К разделу

Что такое квартиры в новостройке и квартиры вторичного рынка

Раздел: Статьи по недвижимости
Автор: Scor
Создана: 18.07.2019 10:29:57
Комментариев: 0

Если покупатель готов к приобретению жилья, то перед ним встает вопрос, какую приобрести квартиру – в новостройке или на вторичном рынке.

Порой, выбор может быть затруднен, так как разница в стоимости квартиры незначительная. Многие считают, что купить 1-комнатную квартиру в новостройке станет оптимальным решением. Такое приобретения вполне, оправдывает себя.

Что лучше новостройка или «вторичка»

Однако следует рассмотреть отличия между покупкой квартиры в новостройке и на вторичном рынке недвижимости. Квартира в новостройке выиграет по сравнению с жильем на вторичном рынке, уже только потому, что она не была никогда и не на кого оформлена.

Сегодня есть возможность приобретения квартир в еще не построенном доме. Такие возможности оговорены законом за №214-ФЗ. Он предусматривает, что застройщик обязан выстроить дом, ввести его в эксплуатацию и передать участником данной программы. Стоимость жилья, должна соответствовать в указанном договоре.

После того, как дом будет введен в эксплуатацию, составляется акт приема-передачи за подписью обеих сторон. После чего, покупатель должен зарегистрировать свой объект и получить на него право собственности. После получения права собственности, квартира в новостройке изменяет свой статус и становится недвижимостью вторичного рынка.

Какие квартиры относятся к вторичным

Вторичное жилье представляет собой объект, который кому-либо принадлежит. Это могут быть, как юридические, так и физические лица. Кроме того, данные объекты могут принадлежать частным лицам, быть государственными или муниципальными.

Под каким бы статусом и кому будет относиться объект недвижимости, особой роли не играет, такие квартиры уже относятся к вторичному рынку недвижимости.

В случае если квартира была приобретена год или два года тому назад, она уже считается вторичным объектом жилья. Исходя из этого, можно понять, какой вариант может быть лучше, так как и новые квартиры, после полного оформления и сдачи в эксплуатацию относятся к объектам вторичного рынка.

Однако в основном, лучшим вариантом становятся квартиры в новых домах. Это обусловлено рядом существенных преимуществ, которые перечислить практически, невозможно.