Ипотека в Кирове

Ипотека в Кирове: региональные особенности

В настоящее время по всей России очень большая доля сделок с недвижимостью приходится на ипотеку. Киров – не исключение. Если пару лет назад ипотеке в нашем городе предрекали бесславное забвение, то сегодня, напротив, она успешно развивается, а кировские банки и филиалы предлагают все более интересные условия для заемщиков.

В Кирове услуги ипотечного кредита представлены более чем в десяти банках, а количество ипотечных программ приближается к ста.

Большой процент ипотечных кредитов предоставляется в трех собственно кировских банках: ЗАО "Первый Дортрансбанк", ОАО АКБ "Вятка-банк" и ОАО КБ "Хлынов".

Кроме того, кредиты на покупку жилья предоставляют  Сбербанк России ОАО, ЗАО ВТБ 24,  ЗАО АКБ "ЭКСПРЕСС-ВОЛГА", Россельхозбанк", ОАО АКБ "Связь-банк", ОАО АКБ "РОСБАНК", ЗАО "Райффайзенбанк", ОАО "Промсвязьбанк", ЗАО КБ "ЕВРОТРАСТ" и другие. Банки  охотно выдают ипотечные кредиты на первичное и вторичное жилье, гаражи и паркинги.

Процентная  ставка в среднем составляет порядка 12,5 -13%, хотя, в зависимости от программы кредитования она может варьироваться от 7%  до 16%. Процент за пользование кредитом зависит от нескольких условий. Во-первых, принимается во внимание сумма кредита, то есть чем выше первоначальный взнос, тем  ниже процентная ставка. Во-вторых, на ставку влияет срок кредита: в краткосрочных кредитах (5-8 лет) ставки при солидном первоначальном взносе могут быть  7-9%. Кроме того участие в личном страховании при предоставлении кредита избавляет заемщика от дополнительных 0,7-0,95% .

Важными игроками на рынке ипотеки в Кирове являются операторы АИЖК: ОАО Кировская региональная ипотечная корпорация (КРИК) и ООО "РусьНедвижимость".
Данные операторы занимаются оформлением документов для получения займов на покупку квартир по стандартам АИЖК. Сам кредит предоставляет банк, но, оформив его у оператора, банк передает обязательство заемщика в АИЖК и возвращает себе сумму кредита, а заемщик выплачивает средства АИЖК. Такая схема очень удобна прежде всего невысокими ставками по кредиту- от 7,9% при достаточно небольшом первоначальном взносе. Однако, для участия в программах АИЖК требуется соблюдение ряда условий, иногда более жестких, чем условия банков.

Помимо этого, Кировская региональная ипотечная корпорация предоставляет целевые займы на оплату части первоначального взноса по ипотечным кредитам, которые там оформляются. Размер займа может варьироваться от 100 до 200 тыс.рублей, а максимальных срок погашения составляет 7 лет. За последние несколько лет ОАО КРИК реализовало несколько собственных инвестиционных проектов, благодаря которым многие кировчане стали обладателями новых квартир. Ипотечная  корпорация выкупала объект непосредственно у застройщика  еще на стадии строительства и затем на выгодных условиях оформляла документы на ипотечные сделки по квартирам в данных объектах. с помощью этих проектов стали популярны новые микрорайоны города: Чистые Пруды, Южный, Солнечный берег, Заречный.

Итак, ипотека становится доступнее: ставки медленно, но снижаются, условия кредитов становятся мягче, а самое главное - появился большой выбор ипотечных программ. Сегодня у кировчан есть возможность подобрать самый удобный вариант и сделать отдельное жилье для себя  действительно доступнее.

Ипотека в Кирове